Idéal investisseur
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485 740 €

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    Cavalaire-sur-Mer
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67 m²
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3 pièces
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2 chambres
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1 salle de bains
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1 toilette
NEW
Mandat : 87    |    Réf. 857V150A

(83) CAVALAIRES - SUR - MER La résidence Services Séniors     « Rive & Sens » bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Cavalaire-sur-Mer. Elle est située en centre-ville, proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes à pied des plages, pour une qualité de vie préservée.
Ses 110 appartements neufs meublés indépendants, déclinés du T1 au T3 avec terrasse, sont parfaitement adaptés aux attentes des Séniors. De nombreux services communs et espaces partagés permettent de favoriser le lien entre résidents pour le plus grand plaisir de tous.

SPECIAL INVESTISSEURS ( LMNP )

GESTIONNAIRE : SERGIC - Bail de 11 ans & 11mois ferme
- Appartement R+3 - 3 Pièces 67.69m2 avec Terrasse 17.63m2
Prix HT : 404 783 €   -  485 740 € TTC
***Parking Inclus
Loyer mensuel : 1349€
Rentabilité : 4.5%


- Appartement R+4 - 3 Pièces 67.69m2 avec Terrasse 17.63m2
Prix HT : 408 413 €   -  490 095 € TTC
**Parking Inclus
Loyer mensuel : 1361€
Rentabilité : 4.5%

Livraison : 3T2025


Investir dans une résidence SENIORS une démarche facilitée et accessible :Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d'acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel.

STATUT FISCAL « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

- La garantie d'une résidence en exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et rente

Bien proposé par Pascal Frapard EI, agent commercial
Conseiller Transactions & Investissements
(RSAC 381385897)

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont sur le site Georisques.
 

Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Sejour cuisine 30 m²
Chambre 13 m²
Chambre 2 10 m²
Sdb 6 m²
Wc 2 m²
Hall d'entrée 7 m²
Terrasse 18 m²

Caractéristiques

    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 toilette
    • 1 terrasse
    • Surface séjour : 29 m²
    • Exposition : Sud
    • Vue : Jardin
    • Année construction : 2025
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Individuel climatisation réversible
    • État intérieur : Neuf
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Neuf

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Parking visiteurs

Classe énergie (dpe) Indisponible - Emission de gaz à effet de serre (ges) Indisponible

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

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