Appartement
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303 500 €

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    Saint-André-de-la-Roche
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57 m²
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3 pièces
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2 chambres
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1 salle de bains
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1 toilette
Mandat : 12    |    Réf. 857V88A

(06) NICE- SAINT ANDRE DE LA ROCHE -Village de Saint André de la Roche aux portes de Nice, niché entre Collines de Cimiez et de l'Abadie. Une résidence nouvelle génération qui bénificie d'une situation géographique optimale avec pour atouts calme et nature.
Bel environnement doux et verdoyant. Beaux appartements prolongés de belles terrasses pour profiter lumière, Soleil toute l'année et environnements..
Proximité : Autoroute Nice Cannes, Monaco, Italie.Commerces, Ecoles, Collèges, Marché
Livraison : 1T 2024

Documentations & Plans sur Demande
- 1 Appartement STUDIO de 22.55m2, Balcon : 155 000 €
- 1 Appartement 2 Pièces de 37.80m2, Balcon : 246 000 €
- 1 Appartement 3 Pièces de 57.95 Terrasse : 303 500 €
- 1 Appartement 4 Pièces de 79.45 Terrasse : 387 000 €

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Le Logement NEUF ( plus cher que l'ancien....mais)
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. Garanties Constructeur
. Prestations de qualité (baies vitrées, ascenseur, visiophone)
. Souvent Parking associé au logement
. Possibilité d'obtenir un PTZ - financement taux zéro
. Taxe Foncière exonérée pendant 2ans (Certains projets 15ans)
. TVA Réduite sur certains programmes (en zone ANRU)
. Réduction impôts (Pinel, autres...)
. Rendement locatif moindre compensé par les réductions d'impôts

 
 

Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Sejour 25 m²
Degagement 3 m²
Chambre 14 m²
Chambre 2 10 m²
Sde 6 m²
Wc 2 m²
Terrasse 12 m²

Caractéristiques

    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 toilette
    • 1 terrasse
    • 1 parking
    • Surface séjour : 25 m²
    • Exposition : Sud
    • Vue : Dégagée
    • Année construction : 2024
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Individuel électrique
    • État intérieur : Neuf
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Neuf

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Volets roulants électriques
  • Parking visiteurs

Classe énergie (dpe) Indisponible - Emission de gaz à effet de serre (ges) Indisponible

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

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