Appartement
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405 000 €

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    Saint-Laurent-du-Var
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58 m²
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3 pièces
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Mandat : 14    |    Réf. 857V65A

(06) ST LAURENT DU VAR ...
Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d'exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport Nice à seulement 4 min*Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire. Appartements 2 et 3 Pièces plein soleil et vue mer. Superficie de 40m2 à 58m2  Chambres spacieuses et lumineuses avec Terrasse ou Balcon.
Réservez Vite ! Cuisine Offerte aux 10 premiers réservataires.

Documentations & Plans sur demande
- 1 Appartement de 2 Pièces de 39.90m2,Terrasse : 311 000 €
- 1 Appartement de 2 Pièces de 46.96m2,Terrasse : 379 000 €

- 1 Appartement de 3 Pièces de 58.63m2,Terrasse : 405 000 €

PRIX PROMOTEUR !!
***Zéro Euro Honoraires dus par l'acquéreur
***Idéal Investisseur PINEL
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Livraison: Sept 2025.

Le Logement NEUF ( plus cher que l'ancien....mais)
. Frais de notaire réduits
. Pas de remise aux normes, ni travaux à prévoir
. Logement plus économique en énergie (bon niveau de confort)
. Garanties Constructeur
. Prestations de qualité (baies vitrées, ascenseur, visiophone)
. Souvent Parking associé au logement
. Possibilité d'obtenir un PTZ - financement taux zéro
. Taxe Foncière exonérée pendant 2ans (Certains projets 15ans)
. TVA Réduite sur certains programmes (en zone ANRU)
. Réduction impôts (Pinel, autres...)
. Rendement locatif moindre compensé par les réductions d'impôts

 


 

Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Hall d'entrée 5 m²
Sejour cuine 23 m²
Chambre 12 m²
Chambre 2 9 m²
Sde 5 m²
Wc 1 m²
Degagement 2 m²
Terrasse 10 m²

Caractéristiques

    • Surface séjour : 23 m²
    • Exposition : Sud
    • Vue : Mer
    • Année construction : 2025
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Collectif
    • État intérieur : Neuf
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Neuf

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Résidentiel
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Parking visiteurs

Classe énergie (dpe) Indisponible - Emission de gaz à effet de serre (ges) Indisponible

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Informations légales

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