Idéal investisseur

|

129 560 €

MANDELIEU - Résidence Le ZENITUDE Confort - CANNES MANDELIEU. 1 Villa de 33m2 avec Jardin en Duplex. Centre Loisirs Tourisme..  Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

DERNIERE OPPORTUNITES
- Villa T2 Rez de Jardin - 33.11m2 : 129 560 €
Loyer 504 €/mois

SPECIAL INVESTISSEURS
***Ne peut être en résidence principale ou secondaire

Statut LMNP
• Rentabilité : 4,67 à 5.06 %
• Gestionnaire : Zénitude Hôtels Résidences

STATUT FISCAL « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- VILLA T2  DUPLEX :
Rez de Chaussée :  Entrée, séjour sur jardin. coin cuisine, salle de bains WC,  Mezzannine Chambre Placards

- Résidence NAPOULE ZENITUDE  est idéalement située à Mandelieu à 4km de Cannes. Les plages se trouvent à proximité de l'établissement. Le chateau de la Napoule et le musée Picasso sont à 9km. L'aéroport de Nice -Côte d'Azur est à 18km.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €.

Bien proposé par Pascal Frapard EI, agent commercial
Conseiller Immobilier & Investissements (RSAC 381385897)

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont sur le site Georisques.
 

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) D - Emission de gaz à effet de serre (ges) A